TNR STARS GÀNH HÀO BẠC LIÊU【TNR HOLDINGS VIỆT NAM】

Giá bán TNR STARS GÀNH HÀO

GIÁ BÁN

Giá bán đất nền TNR Stars Gành Hào chỉ từ 12,9 triệu/m².

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Khách hàng mua các sản phẩm của dự án TNR Gành Hào sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi như sau:

+ Chính sách chào mừng ra mắt dự án TNR đầu tiên của tỉnh Bạc Liêu: chiết khấu 2%. Chính sách ưu đãi đầu tư duy nhất trong đợt mở bán đầu tiên, áp dụng cho khách hàng giao dịch từ khi mở giỏ hàng và kéo dài chỉ 1 tuần.

+ Chính sách khách hàng địa phương: chiết khấu 1%. Khách hàng được trừ ưu đãi vào giá bán khi ký HĐNT, áp dụng khách hàng có hộ khẩu ở tỉnh Bạc Liêu, tỉnh Cần Thơ và tỉnh Cà Mau.

+ Chính sách khách hàng mua sỉ: chiết khấu 1% – 3% (mua 2 lô – chiết khấu 1%; mua 3 lô – chiết khấu 1,5%; mua từ 5 lô trở lên – chiết khấu 3%).

+ Hỗ trợ lãi suất 3,5%. Gói hỗ trợ vay ngân hàng MSB 0% lãi suất.

5 BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI – SHOPHOUSE

Dòng sản phẩm Shophouse (nhà phố thương mại và căn hộ trệt của các khu chung cư) như TNR Gành Hào trở thành kênh đầu tư gây sốt tại Sài Gòn trong thời gian qua. Điều làm nên sức hấp dẫn của bất động sản này là số lượng có hạn, khả năng sinh lời cao từ hoạt động cho thuê cũng như tốc độ tăng giá vượt trội. Tuy nhiên, không phải cứ đầu tư vào shophouse là sinh lời. Chúng tôi gợi ý cho bạn 5 bí quyết đầu tư vào nhà phố thương mại – shophouse.

1/ Cách chính để kiếm lợi nhuận của các căn shophouse là từ giá cho thuê tốt.

Để có giá cho thuê tốt, shophouse phải thu hút được nhiều khách hàng. Đây là một số yếu tố bắt buộc nhà phố thương mại không nên quá xa đường vì có thể gây bất tiện cho khách hàng. Hầu hết các căn shophouse đều đang gặp phải vấn đề này do phải tuân theo quy tắc xây dựng mới – các căn nhà phố thương mại phải giữ khoảng cách nhất định với trục đường chính.

Dựa trên mức độ phổ biến của xe máy ở Việt Nam, shophouse phải có chỗ để xe cho người mua. Ở những khu vực cấm đỗ xe như đường Võ Văn Kiệt thành phố Hồ Chí Minh, nhà phố thương mại không phải là phương án đầu tư tốt. Ngược lại, các căn nhà phố thương mại của dự án TNR Gành Hào Bạc Liêu thì rất thuận lợi khi dự án sở hữu cả 2 mặt tiền đường lớn trong đó có Quốc Lộ 62.

2 / Nhà phố thương mại có vị trí càng thông thoáng với khu dân cư liền kề, vị trí càng thuận tiện đi các khu dân cư lân cận càng tốt. Shophouse của dự án thu hút cư dân lân cận đến ăn uống, vui chơi sẽ sinh lời nhiều hơn.

3 / Khách hàng chủ yếu là cư dân tại chung cư. Nếu không có các yếu tố 1 + 2 nêu trên, shophouse không thể thu hút được khách bên ngoài mà chỉ thu hút được cư dân của căn hộ, lúc đó hoàn toàn phụ thuộc vào cụm cư dân có đông không, và số lượng shophouse có nhiều hay không. Tất nhiên càng đông dân cư, càng ít shophouse thì cơ hội trúng thưởng càng cao. Ví dụ, chung cư 40 tầng phải có nhiều người hơn 20 tầng để ở. Ví dụ căn hộ chung cư sử dụng khối đế làm tiện ích thì số lượng căn shophouse sẽ ít hơn.

Nhưng với số đông, thiếu yếu tố 1 và 2, yếu tố 3 dù có những ưu điểm cũng khó bù đắp.

4 / Nhà phố thương mại không nên quá đắt so với căn hộ. Nếu tăng giá gấp 4 – 5 lần căn hộ trên, nhà đầu tư sẽ phải chờ rất lâu mới có thể hòa vốn.

5 / Shophouse nên 1 tầng hoặc tối đa là 2 tầng. Đơn giản vì càng nhiều tầng thì giá càng đắt. Đừng nghĩ giá thuê cũng sẽ cao. Mua shophouse càng nhiều tầng thì càng khó thu hồi vốn từ việc cho thuê. Thực tế, trong đợt dịch Covid-19, nhiều nơi đã phải trả mặt bằng vì giá thuê mặt bằng quá đắt, khó có thể duy trì hoạt động kinh doanh.