Tổng quan TNR STARS GÀNH HÀO

TNR Stars Gành Hào là tên thương mại của khu đô thị kiểu mẫu do TNR Holdings đầu tư và phát triển tại khu đô thị mới Gành Hào thuộc tỉnh Bạc Liêu.

Với tổng diện tích khoảng 9,6 ha, TNR Gành Hào có quy mô 350 lô đất nền, trong đó 196 lô dành để xây dựng nhà phố liền kề, 132 lô cho nhà phố thương mại và 22 lô biệt thự.

TNR Gành Hào Bạc Liêu có mật độ xây dựng tương đối thấp với 45% dành cho đất ở, 14% diện tích dành cho tiện ích, công viên, cây xanh và 41% dành để xây dựng hệ thống đường xá nội khu.

Được lấy ý tưởng từ chiếc la bàn hướng về phương nam, mang theo khát vọng mở lối phồn hoa nơi cửa biển, TNR Gành Hào chính là kết hợp giữa văn hóa truyền thống và hiện đại để kiến tạo thành một khu đô thị kiểu mẫu đáng sống bậc nhất khu vực.

Tham khảo: Dự án Hòa Bình Riverside Bạc Liêu.

Tên thương mại

TNR Stars Gành Hào

Tên pháp lý

Khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ thị trấn Gành Hào

Chủ đầu tư

TNR Holdings

Phân phối dự án

Vinaland Group

Địa chỉ dự án

Thị trấn Gành Hào, huyện Đông Hải, tỉnh Bạc Liêu

Quy mô dự án

9,6 ha

Mật độ xây dựng

45%

Số lượng sản phẩm

350 lô

Loại hình sản phẩm

Đất nền

Diện tích

100 m² – 200 m²

Quy chuẩn xây dựng

Tự do

Hình thức sở hữu

Sổ hồng thổ cư

Thời gian sở hữu

Lâu dài

Tổng quan dự án TNR Stars Gành Hào

Vị trí TNR STARS GÀNH HÀO

Dự án TNR Stars Gành Hào tọa lạc ngay góc đường 1 Tháng 3 và đường 19 Tháng 5, thuộc thị trấn Gành Hào, tỉnh Bạc Liêu. TNR Stars Gành Hào sở hữu vị trí đắc giá khi tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị mới Gành Hào, nơi có khu dân cư sầm uất, lại ven biển và thuận tiện di chuyển về Thành phố Bạc Liêu, Cà Mau…

Vị trí đắc địa, nguồn cung sản phẩm khan hiếm đối với các sản phẩm tương tự, đất nền TNR Gành Hào sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời lâu dài từ nhà phố thương mại chính là những điểm gây sốt cho phân khúc này trên thị trường Bạc Liêu nói riêng và miền Tây nói chung.

Vị trí dự án TNR Stars Gành Hào

Chủ đầu tư TNR STARS GÀNH HÀO

Một số dự án TNR Holdings Việt Nam triển khai trong năm 2021 tại các tỉnh thành phía nam: TNR Stars Chợ MớiTNR Stars An Châu (An Giang) | TNR Stars Kiến Tường (Long An) | TNR Stars Long Khánh (Đồng Nai).

Các Tiện ích TNR STARS GÀNH HÀO

Các tiện ích nội khu của TNR Gành Hào gồm: Công viên biểu tượng | Trung tâm thương mại | Công viên BBQ Garden | Công viên thể dục thể thao | Khu vui chơi thiếu nhi | Khu hạ tầng kỹ thuật.

Công viên biểu tượng

Trung tâm thương mại

Công viên BBQ Garden

Công viên thể dục thể thao

Khu vui chơi thiếu nhi

Trung tâm thương mại

Mặt bằng TNR STARS GÀNH HÀO

Tổng thể dự án TNR Stars Gành Hào Bạc Liêu gồm 350 lô đất nền. Nếu phân theo loại nhà ở thì có 3 loại: nhà phố liền kề (196 lô), nhà phố thương mại – shophouse (132 lô) và biệt thự (22 lô). Nếu phân theo phân khu thì toàn bộ 350 lô đất nền TNR Stars Gành Hào được phân thành 12 khu với nhiều diện tích khác nhau trong đó nhà phố liền kề có diện tích 100 m² (lô góc 172 m²), shophouse có diện tích 100 – 150 m² và biệt thự có diện tích 200 m².

Mặt bằng tổng thể dự án TNR Gành Hào Bạc Liêu được thiết kế thông thoáng với hệ thống đường nội khu rộng rãi cùng với các tiện ích được bố trí hợp lý. Các lô đất nhà phố thương mại được bố trí ở vị trí thuận lợi, nơi có các trục đường chính nhằm tạo điều kiện cho việc kinh doanh thuận tiện hơn.

Mặt bằng tổng thể dự án TNR Stars Gành Hào

Thanh toán TNR STARS GÀNH HÀO

Giá bán TNR STARS GÀNH HÀO

GIÁ BÁN

Giá bán đất nền TNR Stars Gành Hào chỉ từ 12,9 triệu/m².


CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Khách hàng mua các sản phẩm của dự án TNR Gành Hào sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi như sau:

+ Chính sách chào mừng ra mắt dự án TNR đầu tiên của tỉnh Bạc Liêu: chiết khấu 2%. Chính sách ưu đãi đầu tư duy nhất trong đợt mở bán đầu tiên, áp dụng cho khách hàng giao dịch từ khi mở giỏ hàng và kéo dài chỉ 1 tuần.

+ Chính sách khách hàng địa phương: chiết khấu 1%. Khách hàng được trừ ưu đãi vào giá bán khi ký HĐNT, áp dụng khách hàng có hộ khẩu ở tỉnh Bạc Liêu, tỉnh Cần Thơ và tỉnh Cà Mau.

+ Chính sách khách hàng mua sỉ: chiết khấu 1% – 3% (mua 2 lô – chiết khấu 1%; mua 3 lô – chiết khấu 1,5%; mua từ 5 lô trở lên – chiết khấu 3%).

+ Hỗ trợ lãi suất 3,5%. Gói hỗ trợ vay ngân hàng MSB 0% lãi suất.


5 BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI – SHOPHOUSE

Dòng sản phẩm Shophouse (nhà phố thương mại và căn hộ trệt của các khu chung cư) như TNR Gành Hào trở thành kênh đầu tư gây sốt tại Sài Gòn trong thời gian qua. Điều làm nên sức hấp dẫn của bất động sản này là số lượng có hạn, khả năng sinh lời cao từ hoạt động cho thuê cũng như tốc độ tăng giá vượt trội. Tuy nhiên, không phải cứ đầu tư vào shophouse là sinh lời. Chúng tôi gợi ý cho bạn 5 bí quyết đầu tư vào nhà phố thương mại – shophouse.

1/ Cách chính để kiếm lợi nhuận của các căn shophouse là từ giá cho thuê tốt.

Để có giá cho thuê tốt, shophouse phải thu hút được nhiều khách hàng. Đây là một số yếu tố bắt buộc nhà phố thương mại không nên quá xa đường vì có thể gây bất tiện cho khách hàng. Hầu hết các căn shophouse đều đang gặp phải vấn đề này do phải tuân theo quy tắc xây dựng mới – các căn nhà phố thương mại phải giữ khoảng cách nhất định với trục đường chính.

Dựa trên mức độ phổ biến của xe máy ở Việt Nam, shophouse phải có chỗ để xe cho người mua. Ở những khu vực cấm đỗ xe như đường Võ Văn Kiệt thành phố Hồ Chí Minh, nhà phố thương mại không phải là phương án đầu tư tốt. Ngược lại, các căn nhà phố thương mại của dự án TNR Gành Hào Bạc Liêu thì rất thuận lợi khi dự án sở hữu cả 2 mặt tiền đường lớn trong đó có Quốc Lộ 62.

2 / Nhà phố thương mại có vị trí càng thông thoáng với khu dân cư liền kề, vị trí càng thuận tiện đi các khu dân cư lân cận càng tốt. Shophouse của dự án thu hút cư dân lân cận đến ăn uống, vui chơi sẽ sinh lời nhiều hơn.

3 / Khách hàng chủ yếu là cư dân tại chung cư. Nếu không có các yếu tố 1 + 2 nêu trên, shophouse không thể thu hút được khách bên ngoài mà chỉ thu hút được cư dân của căn hộ, lúc đó hoàn toàn phụ thuộc vào cụm cư dân có đông không, và số lượng shophouse có nhiều hay không. Tất nhiên càng đông dân cư, càng ít shophouse thì cơ hội trúng thưởng càng cao. Ví dụ, chung cư 40 tầng phải có nhiều người hơn 20 tầng để ở. Ví dụ căn hộ chung cư sử dụng khối đế làm tiện ích thì số lượng căn shophouse sẽ ít hơn.

Nhưng với số đông, thiếu yếu tố 1 và 2, yếu tố 3 dù có những ưu điểm cũng khó bù đắp.

4 / Nhà phố thương mại không nên quá đắt so với căn hộ. Nếu tăng giá gấp 4 – 5 lần căn hộ trên, nhà đầu tư sẽ phải chờ rất lâu mới có thể hòa vốn.

5 / Shophouse nên 1 tầng hoặc tối đa là 2 tầng. Đơn giản vì càng nhiều tầng thì giá càng đắt. Đừng nghĩ giá thuê cũng sẽ cao. Mua shophouse càng nhiều tầng thì càng khó thu hồi vốn từ việc cho thuê. Thực tế, trong đợt dịch Covid-19, nhiều nơi đã phải trả mặt bằng vì giá thuê mặt bằng quá đắt, khó có thể duy trì hoạt động kinh doanh.

Shophouse TNR Gành Hào

Ngân hàng TNR STARS GÀNH HÀO


Gói vay ưu đãi bán đất nền dự án TNR Stars Gành Hào

Video TNR STARS GÀNH HÀO