Tổng quan THE DIAMOND CITY
The Diamond City là tên thương mại của dự án khu dân cư Quốc Linh tại mặt tiền đường DT 824 thuộc Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An do Công ty TNHH Bất Động Sản Diamond Land làm chủ đầu tư.
The Diamond City Bến Lức có quy mô hơn 12ha cung cấp 589 trong đó bao gồm 103 shophouse Millenium, 72 nền shophouse Millenium Plus, 194 nhà phố Venus, 200 nền nhà phố Venus Plus, 20 biệt thự độc quyền Legacy.
Hiện tại The Diamon City Long An đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng với điện âm, nước âm cùng 11,300m² mảng xanh và tiện ích nội khu để phục vụ cư dân. Về mặt pháp lý, Diamond City cũng đã hoàn thiện có quy hoạch 1/500 với sổ đỏ từng nền và thời gian sở hữu lâu dài.
>>> Tham khảo: Dragon Pearl Đức Hòa | KDC An Hưng Nhà Bè.
|
Tên thương mại |
The Diamond City |
|
Tên pháp lý |
Khu dân cư Quốc Linh |
|
Chủ đầu tư |
Công ty TNHH Bất Động Sản Diamond Land L.A |
|
Phân phối dự án |
|
|
Địa chỉ dự án |
Mặt tiền DT 824, huyện Bến Lức & huyện Đức Hòa, tỉnh Long An |
|
Diện tích khuôn viên |
12,363 ha |
|
Mật độ xây dựng |
49% |
|
Loại hình |
|
|
Diện tích |
85 – 90 m² |
|
Số lượng sản phẩm |
589 gồm 103 shophouse, 72 nền shophouse, 194 nhà phố, 200 nền nhà phố, 20 biệt thự |
|
Hiện trạng công trình |
Đẵ hoàn thiện cơ sở hạ tầng |
|
Hiện trạng pháp lý |
Đã có quy hoạch 1/500 |
|
Quy chuẩn xây dựng |
Nhà phố: 1 trệt 2 lầu | Shophouse: 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng |
|
Hình thức sở hữu |
Sổ đỏ từng nền |
|
Thời gian sở hữu |
Lâu dài |
|
Thời gian bàn giao |
Vị trí THE DIAMOND CITY
VỊ TRÍ DIAMOND CITY
Shophouse The Diamon City tọa lạc ngay mặt tiền đường DT 824 thuộc Xã Hựu Thạnh, Huyện Đức Hòa và Xã Lương Bình, Huyện Bến Lức, Tỉnh Long An. DT 824 là tuyến đường huyết mạch kết nối giao thông chính của tỉnh Long An cũng như đóng vai trò kết nối đến các tỉnh lân cận và vận chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp của tỉnh đi đến các cảng biển để xuất khấu đi các nước,…
Vị trí của dự án The Diamond City Đức Hòa gần với các khu công nghiệp lớn nên thu hút nhiều công nhân đến làm việc, từ đó, nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao và lượng cung chưa đáp ứng được lượng cầu. Vì vậy, sự ra đời của khu dân cư The Diamond City góp phần vào nguồn cung cấp nhà ở cho cư dân địa phương nơi đây.
LIÊN KẾT VÙNG THE DIAMOND CITY
The Diamond City Long An sở hữu vị trí chiến lược khi tọa lạc ngay đường trung chuyển xuyên tâm 5 đô thị vệ tinh. Dự án mặt tiền DT824 – Vành Đai 4, với chiều dài 197,6km kết nối xuyên tâm 5 đô thị vệ tinh: BRVT – Đồng Nai – Bình Dương – Tây Ninh – Long An.
+ Đoạn 1: Phú Mỹ – Trảng Bom (Vành Đai 4 Phú Mỹ – Trảng Bom)
+ Đoạn 2: QL1 (Trảng Bom – Đồng Nai) – QL13 (Tân Uyên – Bình Dương)
+ Đoạn 3: QL 1 (Tân Uyên – Bình Dương) – QL 22 (Củ Chi, TP.HCM)
+ Đoạn 4: QL 22 (Củ Chi, TP.HCM) – cao tốc TP.HCM (Bến Lức – Long An) bắt đầu tại QL22 đi song song DT823 đến thị trấn Hậu Nghĩa, đi song song với DT824 và DT830, qua thị trấn Bến Lức, giao cắt với đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
+ Đoạn 5: Bến Lức – Long An tới cuối tuyến trục Bắc Nam TP.HCM: bắt đầu tại QL1A tại KCN Long Hiệp, giao với QL50, điểm nối cuối với đường trục Bắc Nam tại Khu đô thị – Cảng Hiệp Phước TP.HCM.
Các Tiện ích THE DIAMOND CITY
TIỆN ÍCH NỘI KHU THE DIAMOND CITY
Là một khu dân cư mang tính khép kín, tạo sự thuận tiện tối ưu cho cư dân nên The Diamond City Đức Hòa Long An được cung cấp rất nhiều tiện ích nội khu nổi bậc, đáp ứng nhu cầu sống chất lượng nhưng khỏi phải đi đâu xa. Một số tiện ích nổi bậc như:
> Trung tâm thương mại: một khu trung tâm thương mại hiện đại, sầm uất sẽ cung cấp nhiều hàng hóa từ cơ bản đến xa sỉ; đồng thời cũng là không gian cung cấp nhiều dịch vụ phục vụ cho cư dân tương lai.
> Sân thể dục thể thao: đây là tiện ích nội khu vô cùng cần thiết để giúp tạo nên một không gian cho quý cư dân Diamond City có thể rèn luyện nâng cao sức khỏe.
> Công viên cây xanh: một công viên cây xanh có diện tích lớn là mong ước của bất cứ ai, từ già cho đến trẻ nhỏ, nơi sẽ mang đến một không gian sống trong lành cho tất cả công dân của khu dân cư The Diamond City.
> Trường học: Với mong muốn kiến tạo nên một chu trình sống khép kín, tiện lợi, Khu đô thị Quốc Linh dự kiến xây dựng trường học hiện đại. Nơi đây sẽ là môi trường học tập lý tưởng cho con em quý cư dân.
Bên cạnh việc đa dạng hóa trải nghiệm sống tiện nghi với những phân khu về mua sắm, giải trí, giáo dục,… Dự án The Diamond City Bến Lức Đức Hòa Long An còn chú tâm tạo nên không gian sống xanh rộng mở, đảm bảo sức khỏe cho cư dân an cư lạc nghiệp, vẽ nên cuộc sống trong mơ cho nhiều hộ gia đình hiện đại. Với không gian sống xanh thoáng đãng, quý cư dân tương lai của Diamond City sẽ được tận hưởng một cuộc sống an yên trọn vẹn theo đúng chuẩn nghỉ dưỡng.
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU THE DIAMOND CITY
Khu dân cu Quốc Linh – The Diamond City tọa lạc trên trục đường chính của tỉnh Long An, nơi có khu dân cư sầm uất, giao thương phát triển. Xung quanh dự án là bệnh viện đa khoa lớn, siêu thị Co.op Mart, Chợ truyền thống, Điện Máy Xanh, Ngân hàng…
Trong bán kính 5 phút từ tâm The Diamond City hội tụ rất nhiều tiện ích từ các trường tiểu học đến đại học như Trường Tiểu học Lương Bình; Trường THCS Lương Bình; Trường THPT Lương Hòa; Trường Đại học Tân Tạo…
Đặc biệt, nơi đây tập trung hơn 10 KCN lớn như KCN Thịnh Phát; KCN Phú An Thạnh; KCN Hải Sơn… và các cụm công nghiệp nhỏ làm cho nhu cầu về nhà ở dành cho các bộ công nhân viên luôn ở mức cao.
Mặt bằng THE DIAMOND CITY
Mặt bằng phân lô The Diamond City Bến Lức Long An được chia thành 2 khu A và B trong đó khu A bao gồm 8 block (A01 – A08), khu B bao gồm 12 block (B01 – B12). Hầu hết các lô đất nền The Diamond City Long An có kích thước chung là 5x17m và 5x18m, một số lô có khích thước 9x(17m,12m) và 17×4,8m.
Ngoài diện tích đất ở, The Diamond City Bến Lức còn các diện tích khác dành cho các hạng mục công trình như công viên cây xanh, trường mầm non, trung tâm thể dục thể thao, khu dịch vụ thương mại và hệ thống cơ sở hạ tầng khác như trạm bom, trạm điện, trung tâm xử lý nước thải… và khu sinh hoạt cộng đồng.
Thanh toán THE DIAMOND CITY
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN
+ Đợt 1: thanh toán 18%
+ Đợt 2 – Đợt 13, mỗi đợt cách nhau 30 ngày: thanh toán 1%
+ Đợt 14 – Đợt 15, mỗi đợt cách nhau 60 ngày: thanh toán 1,5%
+ Đợt 16 – Đợt 19, mỗi đợt cách nhau 60 ngày: thanh toán 3%
+ Đợt 20, khi thông báo nhận bàn giao nền: thanh toán 50%
+ Đợt cuối, khi ký hợp đồng chuyển nhượng: thanh toán 5%.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH
+ Thanh toán 95%
+ Chiết khấu cho khách hàng 20% trên số tiền vượt.
THANH TOÁN HỖ TRỢ TỪ NGÂN HÀNG
+ Thời gian cho vay hoàn vốn lên đến 36 tháng kể từ ngày BĐS được sang tên
+ Thời hạn lãi vay tối đa 35 năm
+ Ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng đầu tiên
+ Tỷ lệ vay tối đa lên đến 80% giá trị tài sản
+ Thời gian thẩm định trong 2 ngày làm việc
Giá bán THE DIAMOND CITY
GIÁ BÁN DIAMOND CITY THẮNG LỢI
Giá bán đất nền The Diamond City chỉ từ 1,98 tỷ đồng/nền.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DIAMOND CITY THẮNG LỢI
- Chiết khấu trong ngày mở bán: 7% (dự kiến)
- Chiết khấu thanh toán nhanh 95%: 20%
5 LỖI PHỔ BIẾN KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN
Đầu tư vào bất động sản là một quyết định lớn, vì vậy hãy luôn cẩn thận trước khi đầu tư vào bất kỳ tài sản nào. Dưới đây là danh sách 5 lỗi phổ biến cần tránh trước khi ra quyết định:
Đừng vội quyết với thông tin không chính xác
Nếu bạn định mua một sản phẩm bất động sản (như đất nền dự án The Diamond City chẳng hạn), hãy luôn biết tất cả các thông tin, sự kiện liên quan đến bất động sản đó. Đừng phỏng đoán, đừng quá tự tin về những am hiểu của bạn ở quá khứ vì bất động sản luôn thay đổi theo thời gian. Hãy xác minh tất cả các thông tin cần thiết trước khi thực hiện bước cuối cùng.
Không dám bước trước một bước
Việc mong muốn chủ đầu tư có đầy đủ giấy tờ pháp lý trước khi mở bán là một yêu cầu chính đáng. Nhưng cái gì cũng có cái giá của nó. Một khi họ (chủ đầu tư) có đầy đủ mọi thứ mà khách cần thì họ reo mức giá trên trời. Vì vậy, đôi khi bạn phải chấp nhận mạo hiểm để đi trước một bước và mua được giá tốt. Hãy điều tra kỹ, đôi khi chủ đầu tư chưa nhận được giấy phép chứ không phải họ không có.
Mua hàng không đúng thời điểm
Luôn mua tài sản khi người khác đang muốn bán và bán tài sản của bạn khi người khác đang cố mua. Điều này tạo ra rất nhiều cảm giác. Hầu hết mọi người bị cuốn vào cuộc mua bán điên cuồng trong một thị trường khó chịu. Thực hiện một cuộc kiểm tra lâu dài tuyệt vời đối với thị trường bất động sản ít nhất hai năm trở lại, và dự kiến hai năm trong tương lai, và quan sát vị trí hiện tại của bạn. Điều này có thể giúp bạn rất nhiều trong việc đầu tư bất động sản của bạn.
Không có tiền dự trữ
Điều này là bình thường, đặc biệt là những người mới tham gia đầu tư. Mặc dù bạn nhận được phương thức thanh toán cụ thể số tiền mà bạn phải đóng trong mỗi khoảng thời gian nhưng bạn cần có ngân sách dự phòng. Có rất nhiều trường hợp khách hàng phải bán rẻ tài sản của mình khi không thể xoay đủ tiền cho đợt thanh toán tiếp theo. Tham khảo: phương thức thanh toán đất nền The Diamond City.
Mua tài sản với giá cao
Điều này xảy ra và thường không được nhận ra cho đến khi nó quá chậm trễ. Đây là lý do chính, tại sao cần có thông tin chính xác. Tìm được một nơi lý tưởng để xây dựng tổ ấm trong tương lai có thể khiến người ta hưng phấn nhiều hơn và không muốn để tài sản cho người khác, vì vậy bạn cố gắng mua cho bằng được. Có thể có một giải pháp thay thế khác nếu bạn nỗ lực hơn nữa trong nghiên cứu của mình. Tham khảo: giá bán đất nền The Diamond City.
Ngân hàng THE DIAMOND CITY
Nhà mẫu THE DIAMOND CITY
NHÀ MẪU LIỀN KỀ
NHÀ MẪU SHOPHOUSE
Nội dung đang cập nhật
Video THE DIAMOND CITY
Dự án sắp công bố
| DỰ ÁN ĐANG TRIỂN KHAI: Dream City Bắc Giang | Danang Gold Tower | Lam Sơn Nexus | Dự an Poulo Condor | Coastal Quảng Ngãi | Symlife | Peninsula Đà Nẵng | Destino Centro | Stella Icon | FIFA City | Square City | Hiyori Aqua Tower |
