Tổng quan DRAGON PEARL

Dragon Pearl là tên thương mại của dự án khu dân cư Đức Hòa Đông tại xã Đức Hòa Đông do Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông (thành viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh – Green Global Group) làm chủ đầu tư.

Dragon Pearl Đức Hòa được quy hoạch và xây dựng để trở thành khu dân cư cao cấp phía tây Sài Gòn. Dragon Pearl có quy mô gần 50ha với 1.499 lô đất nền nhà phố liền, 180 nền biệt thự và 1 khu chung cư. Trong đó:

+ Đất ở (1.679 lô đất nền và 1 khu chung cư) 177.353,47 m² (36,81%),

+ Đất công trình 31.937,88 m² (6,63%).

+ Đất cây xanh, mặt nước 169.378,99 m² (35,16%)

+ Đất giao thông,hạ tầng: 100.051,66 m² (20,77%).

Dragon Pearl cung cấp cho bạn những gì tốt nhất của cả hai thế giới. Bạn sẽ được sống trong một khu đô thị có mật độ thấp và được bao phủ bởi cây xanh tươi tốt, và cũng có khá nhiều cơ sở thương mại chỉ cách nhà bạn vài phút đi bộ. Ngoài ra còn có rất nhiều trường học, bệnh viện và các cơ sở công cộng khác nằm ngay bên ngoài khu đô thị Dragon Pearl.

Bên cạnh khả năng tiếp cận, Dragon Pearl Long An cung cấp rất nhiều tiện nghi giải trí ngay bên trong các bức tường của nó. Có các hồ bơi, một trung tâm thể dục hoàn chỉnh và rất nhiều công viên và không gian mở. Khi bạn sống ở Dragon Pearl, rất có thể bạn sẽ muốn dành nhiều thời gian bên ngoài ngôi nhà của mình hơn là bên trong – đó chính là điểm cộng cho khu đô thị đẹp đẽ như thế nào.

Là một khu đô thị dân cư mật độ thấp, sống tại Dragon Pearl Đức Hòa Long An sẽ mang đến cho bạn tất cả sự yên bình và tĩnh lặng mà bạn cần. Nếu bạn có một ngày đặc biệt khó khăn tại văn phòng, bạn có thể chỉ cần thư giãn và để cho căng thẳng tan biến khỏi cơ thể khi bạn về đến nhà.

Ngoài ra, không giống như các khu đô thị dân cư chung chung khác, nơi các ngôi nhà nằm san sát nhau, các lô đất nền Dragon Pearl cách nhau hợp lý, vì vậy bạn có thể chắc chắn rằng bạn sẽ không làm phiền hàng xóm của mình và ngược lại. Trong các phân khu chung, một bức tường bê tông chung là tất cả những gì ngăn cách bạn với những người hàng xóm.

Như đã nói từ trước, dự án Dragon Pearl Long An là khu dân cư phức hợp mật độ thấp nên số lượng lô đất nền chỉ có hạn, vì vậy bạn cần phải hành động nhanh chóng nếu bạn muốn đặt trước một lô của riêng mình.

Tại Dragon Pearl, chủ đầu tư Đức Hòa Đông cung cấp 4 dòng sản phẩm: đất nền, nhà phố & biệt thự (xây sẵn, hoàn thiện mặt ngoài, bên trong giao thô) và căn hộ chung cư.

Tên thương mại

Dragon Pearl

Tên pháp lý

Khu Dân Cư Đức Hòa Đông

Chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông

Phân phối dự án

Vinaland Group

Địa chỉ dự án

Tỉnh Lộ 10, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An

Quy mô dự án

481.745 m²

Mật độ xây dựng

36,81%

Số lượng sản phẩm

1.679 lô (1.499 lô nhà liền kề, 180 lô biệt thự song lập)

Loại hình sản phẩm

Đất nền | Nhà phố | Biệt thự | Căn hộ

Diện tích đất nền

80 m² – 150 m² (5x16m; 5x17m; 5x18m; 5x20m, 6x25m) – xây dựng tự do

Diện tích nhà phố – biệt thự

200 m² – 350 m²

Hình thức sở hữu

Sổ đỏ từng nền

Thời gian sở hữu

Lâu dài

Thời gian booking

Bắt đầu từ 06/12/2021 (chi phí booking: 50 triệu đồng/lô)

Ngày mở bán

09/01/2022

Phối cảnh tổng quan Dragon Pearl Đức Hòa Long An

Vị trí DRAGON PEARL

Dự án Dragon Pearl tọa lạc trên đường Tỉnh Lộ 10, thuộc xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí Dragon Pearl giáp ranh Hóc Môn, Bình Chánh và liền kề các cụm KCN lớn: KCN An Hạ, KCN Đức Hòa 1,2,3. KCN Xuyên Á. Từ dự án có thể di chuyển một cách nhanh chóng, dễ dàng bằng 2 tuyến đường Tỉnh Lộ 10 (Trần Văn Giàu) và Nguyễn Văn Bứa.

“Viên Ngọc Rồng” – Dragon Pearl sở hữu vị trí đáng mơ ước,  “cận giang, cận lộ” và địa thế phong thủy tuyệt đẹp mang tài lộc và may mắn, với 4 mặt sông và kênh, cho không gian sinh thái hài hòa với thiên nhiên. Xung quanh Dragon Pearl là hệ thống giao thông đã và đang được hoàn thiện, giúp di chuyển linh hoạt và nhanh chóng, đồng thời hứa hẹn năng lực phát triển cho vùng đất này.

Dragon Pearl sở hữu vị trí vàng ngay trung tâm Thị Trấn Đức Hòa Tỉnh Lộ 10, nằm trong cụm khu công nghiệp lớn Tân Đô, Tân Đức, Hải Sơn.

Với vị trí trung tâm cực kì đắc địa của khu đô thị Dragon Pearl, cư dân nơi đây chỉ mất chưa đến 5 phút để đến trung tâm hành chính Tỉnh, ngân hàng, đại siêu thị, chợ truyền thống, trường học các cấp, bệnh viện, quảng trường, công viên và các dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp.

Ngoài ra, các tuyến Vành Đai 3, DT824 cũng giúp Dragon Pearl dễ dàng lưu thông đến Quốc Lộ 22 để di chuyển nhanh về sân bay Tân Sơn Nhất, TP.HCM.

Từ Dự án Dragon Pearl Đức Hòa Long An đến:

+ Bệnh viện Xuyên Á, Bệnh viện Segaero Hàn Quốc: 7 phút

+ Đại học Tân Tạo: 8 phút

+ Chợ Bà Chiểu: 15 phút

+ Big C Trường Chinh: 25 phút

+ Metro Bến Thành: 30 phút

Vị trí dự án Dragon Pearl Đức Hòa Long An

Chủ đầu tư DRAGON PEARL

Chủ đầu tư dự án Dragon Pearl Long An là Công ty Cổ phần Bất Động Sản Đức Hòa Đông – một thành viên của Tập đoàn Green Global Group. Đức Hòa Đông có trụ sở tại ấp 4, Xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hoà, Tỉnh Long An do ông Nguyễn Văn Thành làm đại diện pháp luật. Cùng hợp tác với Đức Hòa Đông là Liên doanh Phúc Thịnh và Bến Thành Invest trong vai trò phân phối dự án.

Lễ ký Hợp đồng phân phối dự án Dragon Pearl

Pháp lý DRAGON PEARL

Dragon Pearl có tên pháp lý là Khu dân cư Đức Hòa Đông.  Pháp lý dự án Dragon Pearl là đầy đủ tại thời điểm bắt đầu công bố dự án và booking. Chủ nhân các lô đất nền Dragon Pearl, nhà phố Dragon Pearl hay biệt thự Dragon Pearl đều sẽ nhận được sổ đỏ từng nền, từng căn với thời gian sở hữu lâu dài.

Giấy Phép Xây Dựng Khu Dân Cư Đức Hòa Đông – Dragon Pearl

Thiết kế DRAGON PEARL

Khu đô thị hỗn hợp cao – thấp tầng Dragon Pearl có quy mô 48ha được quy hoạch bài bản, mang hơi thở hiện đại mới mẻ, năng động tại xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án có quy mô và tiềm năng phát triển bậc nhất khu đô thị vệ tinh phía Tây Sài Gòn.

Khu đô thị Dragon Pearl Long An sở hữu 8 điểm nổi bậc:

1. Phong thủy: Phong thủy đắc địa – Không gian sinh thái gần gũi thiên nhiên, 4 mặt giáp sông hiếm có.

Các Tiện ích DRAGON PEARL

Danh sách 15 tiện ích nội khu tại khu đô thị Dragon Pearl:

Tổ hợp thương mại – giải trí – văn phòng cao cấp

Công viên nhạc nước

Trường học

Bệnh viện đa khoa

Trung tâm thương mại công viên và hồ bơi

Bến thuyền và nhà hàng ven sông

Trường học và trung tâm dạy nghề

Khu vui chơi trẻ em

Công viên cảnh quan

Vườn cảnh quan đa năng

Công viên vận động – thể thao

Gazebo ngắm cảnh

Cổng an ninh chính

Đường chạy bộ ven sông

Đồi cảnh quan kiểu nhật

Mặt bằng tiện ích Dragon Pearl Long An

Mặt bằng DRAGON PEARL

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Mặt bằng phân lô Dragon Pearl được chia theo 2 dòng sản phẩm đất nền: đất nền nhà phố liền kề (1.499 lô) và đất nền biệt thự (180 lô). Đất nền Dragon Pearl có nhiều loại diện tích đa dạng, từ 80 m² đến 200 m².

Mặt bằng tiện ích Dragon Pearl Long An

MẶT BẰNG PHÂN KHU ĐỢT 1

Trong đợt 1, Dragon Pearl được chào bán 350 lô đầu tiên, các lô này thuộc dãy I1, I2, I3 và H2. Đặc biệt, trong đợt đầu tiên có dãy nhà liền kề I3 nằm ven sông, trên trục đường tuyến đường chính và gần nhiều tiện ích nội khu.

Mặt bằng phân khu Dragon Pearl – Đợt 1

Thanh toán DRAGON PEARL

Phương thức thanh toán mua bán đất nền dự án Dragon Pearl sẽ được chủ đầu tư công bố vào ngày 1/1/2022.

Giá bán DRAGON PEARL

GIÁ BÁN

Dự án Dragon Pearl Long An có 4 dòng sản phẩm: đất nền Dragon Pearl, nhà phố Dragon Pearl, biệt thự Dragon Pearl và căn hộ chung cư trong đó nhà phố và biệt thự là nhà ở xây sẵn, bên ngoài giao hoàn thiện, bên trong giao thô.

>>> Giá bán đất nền Dragon Pearl chỉ từ 18 triệu/m², tương đương với 1,3 tỷ đồng/nền.


CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

>>> Chính sách bán hàng sẽ được chủ đầu tư Đức Hòa Đông công bố vào ngày 1/1/2022.


SỰ KHÁC BIỆT KHI ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN VÀ CĂN HỘ

Dự án Dragon Pearl Đức Hòa có cả 2 loại sản phẩm khác biệt là đất nền và căn hộ chung cư. Việc đầu tư đất nền và căn hộ cũng có sự khác biệt đang kể. Hãy cũng chúng tôi sơ lược những điểm khác biệt đó.

Lợi ích tài chính và thuế

Trước khi lên kế hoạch đầu tư, bạn cần quan tâm về tài chính của mình và từ đó lựa chọn loại hình sản phẩm phù hợp để đầu tư. Trong thực tế, việc vay tiền cho một lô đất khó hơn so với việc bạn nhận được hỗ trợ tài chính từ căn hộ. Một lô đất trống mang lại lợi ích tối thiểu về thuế. Nhưng khi bạn vay tiền mua nhà để mua một căn hộ, bạn sẽ được miễn thuế.

Uyển chuyển

Căn hộ là loại tài sản có giới hạn, theo nghĩa là chúng đã có một cấu trúc được xác định rõ ràng trước đó mà chúng ta không thể chỉnh sửa theo ý được. Ví dụ mặt bằng căn hộ Dragon Pearl đã được chủ đầu tư và kiến ​​trúc sư của họ quyết định trước khi rao bán.

Tuy nhiên, nếu bạn quan tâm đến việc xây dựng một biệt thự hoặc một ngôi nhà, thì các lô đất nền là một cách tốt để thực hiện. Và bạn sẽ tận hưởng sự linh hoạt để tạo ra nó theo nhu cầu và sở thích riêng của bạn.

Thu nhập từ đầu tư bất động sản của bạn

Là một nhà đầu tư, bạn muốn rõ ràng về lợi nhuận đầu tư của mình. Các lô đất không thể mang lại thu nhập cho thuê, nhưng giá trị của chúng tăng nhanh hơn căn hộ.

Ngược lại, bạn có thể cho thuê căn hộ và căn hộ để thu lợi nhuận ngay lập tức. Vì vậy, nếu bạn đang tìm kiếm lợi nhuận ngắn hạn, một căn hộ là lý tưởng vì yếu tố khả năng chi trả của nó.

Một cách để làm cho các lô đất nền Dragon Pearl Đức Hòa của bạn sinh lời nhiều hơn trong ngắn hạn là xây dựng một vài tầng và cuối cùng cho thuê chúng. Nhưng bạn chỉ nên chọn cách tiếp cận này nếu bạn nhận thức được những rủi ro liên quan đến quá trình xây dựng. Cũng như đối với căn hộ, khi mua đất nền, hãy nhớ lưu ý đến khu vực lân cận, cơ sở hạ tầng và địa phương xung quanh.

Giá trị bán lại

Khi so sánh với các lô đất nền, giá trị căn hộ được đánh giá tăng chậm hơn do hư hỏng công trình và hao mòn nói chung. Trái ngược với căn hộ chung cư, các lô đất ở những vị trí ưa thích tăng giá rất nhanh vì có nhu cầu rất lớn từ những người mua giàu có, những người thích xây nhà theo ý mình. Vì vậy, đất nền như đất nền dự án Dragon Pearl là một sự lựa chọn tuyệt vời khi có giá trị bán lại cao cho khoản đầu tư của bạn.

Điều gì phù hợp với bạn mới là điều quan trọng

Việc quyết định căn hộ hay đất nền tùy thuộc điều gì phù hợp nhất với bạn và lựa chọn cá nhân của bạn. Sở hữu một lô đất có nghĩa là bạn phải lo thêm một số thứ đã được thực hiện cho bạn trong trường hợp căn hộ. Nhưng sau đó, phần thưởng cho các lô đất nền cũng có thể cao hơn nhiều. Và bạn có toàn quyền kiểm soát chất lượng công trình.

Với các căn hộ, chúng không gặp rắc rối gì vì mọi thứ đã được sắp xếp và thực hiện cho bạn và việc kiếm tiền rất đơn giản. Bạn cũng có quyền được hưởng các lợi ích về thuế. Đây là yếu tố có thể giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

Bạn là nhà đầu tư ngắn hạn hay bạn tham gia dài hạn?

Nếu bạn đang suy nghĩ về lâu dài, đất nền là lựa chọn tốt nhất của bạn trong việc tạo ra tài sản tạo ra của cải. Nhưng nếu lợi nhuận ngắn hạn là những gì bạn đang theo đuổi, thì chắc chắn căn hộ là cách tốt nhất để lựa chọn.

Ngân hàng DRAGON PEARL

Khách hàng mua đất nền dự án Dragon Pearl và các sản phẩm khác sẽ được Ngân hàng Sacombank hỗ trợ vay với lãi suất ưu đãi trong vòng 10 năm. Chủ đầu tư Đức Hòa Đông hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 2 năm đầu.

Video DRAGON PEARL

Tiến độ DRAGON PEARL

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN DRAGON PEARL LONG AN Ở THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI

Tháng 10/2021

Hiện tại, Dự án Dragon Pearl Đức Huệ Long An đang được san lấp, đổ đất cũng như là đang xây dựng hệ thống cống rãnh nước ở bước đầu tiên. Thông tin được chúng tôi cập nhật tại công trường, chủ đầu tư cũng đang gấp rút hoàn thiện sớm tiến độ và lựa chọn nhà thầu.

Tháng 11/2021

Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông – hiện đang tiến hành xây dựng một số tuyến đường trục chính của dự án Dragon Pearl cũng như là bước đầu thiết lập hệ thống cấp nước. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản cùng với nguồn lực tài chính vô cùng mạnh mẽ. Chủ đầu tư Đức Hòa Đông chắc chắn sẽ triển khai dự án đúng theo tiến độ đề ra và luôn tuân thủ về mặt pháp lý cũng như an toàn lao động.

Tiến độ thi công dự án Dragon Pearl Long An – Tháng 12/2021